ハワイの不動産売却について
サチ・ハワイを選ぶ理由
サチ・ハワイは、ハワイにおける不動産売却の信頼性の高いパートナーです。当社は、不動産査定、国内外への広範なマーケティング、熟練した交渉、エスクローサポート、取引に関するガイダンスなど、プロセス全体にわたるサービスを提供する、個別対応型のフルサービスブティック不動産会社です。経験豊富なエージェントがハワイの不動産市場に精通し、お客様の目標達成を全力で支援いたします。
サチ・ハワイを利用するメリット
販売プロセスの段階的ガイド：不動産取引の流れ
1. 評価:
当社の熟練したエージェントが、お客様の不動産を詳細に査定し、公正な市場価値を算出いたします。
2. リスティング契約:
お客様と共に、当社の代理条件および不動産のマーケティング戦略を明確にするリスティング契約を作成します。
3. オンラインマーケティング:
お客様の物件は複数の不動産プラットフォームに掲載され、ターゲットを絞ったマーケティングキャンペーンを通じて潜在的な購入者にアピールします。
4. ショーイングとオープンハウス:
購入希望者が物件を見学できるよう、ショーイングやオープンハウスのスケジュールを調整します。
5. オファー:
買い手候補からのオファーがあった際には、その内容を詳しく説明し、選択肢をご提示します。
6. 交渉:
当社のエージェントは、公正かつ有利な結果を得るために尽力する熟練の交渉者です。
7. カウンターオファー:
必要に応じて、買い手の懸念や要望に応じた逆オファーの作成をサポートいたします。
8. 情報開示:
必要な情報開示がすべて買い手に行われるよう配慮し、透明性を確保し、お客様の利益を守ります。
9. 受け入れ:
両当事者が売却条件に合意した場合、オファーは正式に受け入れられ、契約は法的拘束力を持ちます。
10. エスクロー:
取引はエスクローに預けられ、必要な書類と資金は決済まで安全に保管されます。
11. クロージング:
クロージングの際に、不動産の所有権を買い手に移転し、エスクローからの代金を受け取ります。
12. 源泉徴収税:
売主が外国人またはハワイの非居住者である場合、源泉徴収の対象となります。
13. 確定申告:
不動産の売却を報告するために、納税申告書の提出が求められます。
ハワイ不動産市場の堅実性と安定性
ハワイの不動産市場は、その堅実性と安定性で広く認識されています。市場には時折変動が見られるものの、長年にわたり回復力と成長を示してきました。これは、居住者や観光客にとって魅力的な目的地であるハワイの独自の特性によるものです。
ハワイ不動産市場の堅実性と安定性を支える要因： 魅力的な立地,ハワイのトロピカルな気候、美しい海岸線、安全な環境、そして多様な文化は、非常に住みやすい地域を形成しています。このような不動産に対する高い需要が、資産価値を維持する要因となっています。
限られた供給：ハワイの土地は限られているため、新たな住宅の開発には制約があります。この限られた供給が、資産価値の安定に寄与しています。
強力な観光業：観光業はハワイ経済の重要な柱であり、雇用を生み出し地域経済を支えることで、不動産市場にも好影響を与えています。
オアフ島の販売価格中央値の推移
過去20年間の一戸建て販売価格の中央値を示すグラフ。
出典：ハイセントラル。
Single-Family Median Sales Price Over the Last 20 Years. Source: HiCentral
サチハワイポートフォリオと売却物件について
サチ・ハワイは、ハワイにおける不動産売却の分野で長年の実績を誇ります。市場の変動に影響されることなく、顧客のために売却を成功させてきた経験があります。サチ・ハワイの不動産ポートフォリオは、住宅、コンドミニアム、高級邸宅、更地、ホテル、商業施設など多岐にわたります。25,000,000ドルのホテルから19,000,000ドルのオーシャンフロント住宅、35,000ドルの駐車場に至るまで、サチ・ハワイ・チームにとっては、どんな規模の物件でも対応可能です。
以下は、サチ・ハワイが取り扱った物件の一部です。
 サチハワイ仲介！ 4375 Royal Place ダイヤモンドヘッド $19,800,000 |
 サチハワイ仲介！ 1103 Kaimoku Place カイ・ナニ $13,000,000 |
 サチハワイ仲介！ 3603 Diamond Head Road ダイヤモンドヘッド $11,500,000 |
 サチハワイ仲介！ 2549 Tantalus Drive マキキ・ハイツ $10,500,000 |
 サチハワイ仲介！ 1133 Ikena Circle ハワイ・ロア・リッジ $10,001,000 |
 サチハワイ仲介！ 4341 Panini Loop ダイヤモンドヘッド $8,250,000 |
 サチハワイ仲介！ Waiea #2100 アラモアナ / カカアコ / ワードビレッジ $6,450,000 |
 サチハワイ仲介！ 4346 Puu Panini Avenue ダイヤモンドヘッド $6,388,000 |
 サチハワイ仲介！ 3721 Poka Place ダイヤモンドヘッド $6,380,000 |
 サチハワイ仲介！ 4714 Kahala Avenue カハラ $6,325,000 |
 サチハワイ仲介！ 1609 Mokulua Drive カイルア $6,100,000 |
 サチハワイ仲介！ Park Lane #2501 アラモアナ / カカアコ $5,850,000 |
 サチハワイ仲介！ 2999 Makalei Place ダイヤモンドヘッド $5,500,000 |
 サチハワイ仲介！ 5343 Kalanianaole Highway アイナハイナビーチ $5,500,000 |
 サチハワイ仲介！ Waiea #2101 アラモアナ / カカアコ / ワードビレッジ $5,500,000 |
お客様の声
以下は、私たちのサービスにご満足いただいたお客様の声です：
「サチ・ハワイさんには、カハラ・ファミリーの家の売却を手伝っていただきました。プロセスは最初から最後まで非常に効率的で、ストレスを感じることはありませんでした。サチと彼女のプロフェッショナルなチームを心からお勧めします。素晴らしい体験でした。」 – 直子 I.
「サチは明るく、楽しく、創造的でエネルギッシュな方です。旅行にも精通しており、ハワイの高級不動産ブローカーとしての実力を持っています！」 – トリンキーW.
「サチ・ハワイは数ある不動産会社の中でも特に際立っています。それは、サチと彼女のチームの素晴らしい人柄と豊富な経験によるものです。サチは多くの友人や地元の著名人とのコネクションを持ち、ニーズに合った不動産の売買をサポートしてくれます。」 – ケイ N.
これらは、弊社が長年にわたりご満足いただいている多くのお客様の一部に過ぎません。ハワイの不動産を適正な価格で迅速に売却するお手伝いができると自信を持っています。
ハワイの不動産売却のヒント
信頼できる不動産業者のサービスを利用することに加え、売却のために不動産を整えるためにできることがいくつかあります：
これらのアドバイスに従い、信頼できる不動産エージェントと連携することで、ハワイの不動産を迅速かつ良好な価格で売却する機会を増やすことができます。
写真：タンタラス・ドライブ2549 – サチ・ハワイ・チームによる撮影、演出、掲載、販売
倫理と公正な住宅サービスへの取り組み
サチ・ハワイでは、すべてのお客様に対して誠実で倫理的かつ公正な住宅サービスを提供することをお約束いたします。ハワイの不動産業界における最高のプロフェッショナリズムを遵守し、すべての取引書類を丁寧に準備し、ハワイ州不動産業者協会の倫理規定に従ったガイドラインを守り、徹底したトレーニングを受けたサチ・ハワイの営業チームは、不動産取引全体を通じてお客様の利益を守ることに専念しています。
サチ・ハワイにお任せください
私たちの専門知識とお客様の満足度へのコミットメントにより、スムーズで成功した売却体験をお約束します。ハワイの不動産売却をお考えの方は、ぜひお気軽にお問い合わせください。
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(808) 596-8801 | info@sachihawaii.com | Use our Contact Form
